{"id":8383,"date":"2023-10-16T17:55:24","date_gmt":"2023-10-16T15:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eures-andalucia-algarve.eu\/?post_type=ufaq&p=8383"},"modified":"2023-11-14T13:43:33","modified_gmt":"2023-11-14T12:43:33","slug":"alojamiento","status":"publish","type":"ufaq","link":"https:\/\/www.eures-andalucia-algarve.eu\/pt-pt\/ufaq\/alojamiento\/","title":{"rendered":"Alojamiento"},"content":{"rendered":"
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\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tCondiciones de vida en Andaluc\u00eda\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
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Alquilar una vivienda<\/strong><\/p>

Para alquilar una vivienda es necesario establecer un contrato de arrendamiento con el propietario. Si bien es v\u00e1lido y legal celebrarlo de palabra, siempre es aconsejable hacerlo por escrito, y en este caso, deben constar en \u00e9l la identidad del propietario y la del inquilino, una descripci\u00f3n de la vivienda, la duraci\u00f3n del contrato, la renta y otras cl\u00e1usulas que se consideren convenientes.<\/p>

La duraci\u00f3n ser\u00e1 la que libremente pacten las partes de acuerdo con sus necesidades. De no decirse nada en el contrato, se entender\u00e1 que la duraci\u00f3n es de un a\u00f1o. Si el plazo inicialmente pactado fuera inferior a cinco a\u00f1os \u2013 cuando el arrendatario sea persona f\u00edsica- o a siete \u2013si fuera persona jur\u00eddica- el contrato se prorrogar\u00e1 autom\u00e1tica y obligatoriamente por plazos anuales hasta llegar a esos 5 o 7 a\u00f1os, respectivamente.<\/p>

Esta pr\u00f3rroga no se producir\u00e1 si el arrendatario (inquilino) comunica al arrendador con al menos 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n a la finalizaci\u00f3n del plazo pactado o de cualquiera de sus pr\u00f3rrogas anuales su intenci\u00f3n de no renovar.<\/p>

Es aconsejable recoger en el contrato cuando empieza a contar el plazo: si desde el d\u00eda de la fecha del contrato (firma), o desde la ocupaci\u00f3n de la vivienda si \u00e9sta fuese posterior a dicho d\u00eda.<\/p>

En el momento de la celebraci\u00f3n del contrato, el inquilino est\u00e1 obligado a entregar al propietario una fianza en met\u00e1lico equivalente, en general, a una mensualidad. La renta, la cantidad que el inquilino abona al arrendador por el alquiler de la vivienda, se pacta libremente por ambas partes, el pago es mensual y se actualizar\u00e1 conforme al \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC). Es importante detallar, qu\u00e9 gastos se incluyen o no en esa renta.<\/p>

El coste del alquiler de vivienda en Espa\u00f1a var\u00eda de una ciudad a otra y es dif\u00edcil generalizar. Sin embargo, se puede establecer que los alquileres son m\u00e1s caros en las principales ciudades: Madrid, Barcelona, Bilbao, Vitoria y San Sebasti\u00e1n. Adem\u00e1s, vivir en el centro de una de las ciudades principales, siempre resultar\u00e1 m\u00e1s caro que en los barrios o ciudades de alrededor, normalmente muy bien conectados por trenes o por bus, que f\u00e1cilmente realizan el traslado en no m\u00e1s de 30 minutos hasta el centro de la ciudad.<\/p>

Fuera de una ciudad, el precio del alquiler de un apartamento de una habitaci\u00f3n se encuentra entre 400 y 900 euros. Si el piso es de dos habitaciones, la cifra se puede estimar entre 500 y 1000 euros. En el centro de una ciudad, estos precios subir\u00e1n un 25%. Alquilar una habitaci\u00f3n sencilla puede costar entre 200 y 300 euros mensuales, sin contar los gastos relacionados con el pago proporcional de servicios de luz, agua, gas, y tel\u00e9fono, que se suelen pagar bimestralmente.<\/p>

Comprar una vivienda<\/strong><\/p>

Si se va a comprar una propiedad, la compra se tendr\u00e1 que hacer ante un notario. Cualquier Banco o Caja de Ahorros le informar\u00e1 sobre el coste de las hipotecas y sus tr\u00e1mites.<\/p>

Los precios de la vivienda en Espa\u00f1a son bastante elevados, habiendo diferencias sustanciales entre los distintos territorios del pa\u00eds. Puede pedir informaci\u00f3n a la Sociedad de Tasaci\u00f3n, que\u00a0publica semestralmente un Bolet\u00edn con los precios medios de viviendas, estad\u00edsticas sobre la evoluci\u00f3n de los precios y previsiones.<\/p>

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Enlaces<\/u><\/strong><\/p>

T\u00edtulo\/nombre<\/strong><\/td>URL<\/strong><\/td><\/tr>
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana<\/td>https:\/\/www.mitma.gob.es\/<\/a><\/td><\/tr>
Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/td>www.st-tasacion.es<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>

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